Immo MAIN NASCHT s.à.r.l.

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NIEDERKORN / SANEM      locaux bureaux             ***plus disponible***       

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L’Agence Immo MAIN NASCHT, vous propose ce magnifique local neuf, de haut standing, lumineux, d’une superficie  totale de de 425 m2, pouvant être divisée en deux parties par une paroi coulissante insonorisée, respectivement 182 m2 et 243 m2, modulables .Il dispose d’un local sanitaire, Homme/Femme, d’une alarme, d’une climatisation, la fibre optique est également disponible dans le bâtiment.

L’accès se fait par une entrée indépendante, avec ascenseur (adaptée pour les personnes à mobilité réduite).

Le bâtiment est situé dans une zone d'Activité / Commerciale, en pleine expansion, disposant de nombreux parking. Situation calme. Proche de l’accès autoroute et transport en commun.

 

Description :

Partie 1 : superficie   de 182 m2 peut être divisée en 5 lots .

Partie 2 : superficie   de 243 m2 peut être divisée en 4 lots,  disposant d’un local sanitaire Homme/Femme.

Partie 1 : superficie   de 182 m2

Lot 1: Surface de 20 m2 + 25 m2 / 41 m2 / 41 m2 et 28 m2.

Partie 2 : superficie   de 243 m2

Lot 2: Surface de 18 m2 / 76 m2 / 67 m2 et 54 m2  

Climatisation indépendante, réglable individuellement.


Avantage équipements :double vitrage, ascenseur, alarme, climatisation  

Classe énergétique :   C    /      Isolation thermique :   C
Construction :   2016                      Chauffage : gaz

 

16€ /m2 (avec charges)  / Caution : 3 mois

Frais d’agence : loyer  + TVA